🔸اعضاء محترم اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران باسلام و احترام ، زائرسرای این اتحادیه در مشهدمقدس میزبان و پذیرای شما عزیزان می باشد . خواهشمنداست جهت رزرو ایام مدنظر ، به اتحادیه مراجعه فرمایید . 🔸 روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

◾سالروز رحلت پیامبر گرامی اسلام (ص) و شهادت دو اختر تابناک آسمان امامت و ولایت، حضرت امام حسن مجتبی(ع) و امام رضا (ع) تسلیت باد.◾️ روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸وجود ۱۲ هزار بنگاه مسکن بدون جواز کذب است رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به بیان توضیحاتی درباره وجود تبانی بین مشاوران املاک و معاملات سوری برای افزایش قیمت مسکن پرداخت. کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: از ابتدای فروردین ماه دو بار از تمام مشاوران املاک تهران بازرسی و گشت ویژه داشتیم و با کمک تعزیرات این گشت‌ها را ادامه داده ایم.وی خاطرنشان کرد: ما در حال اجرای طرح ساماندهی و قانون مداری برای مشاوران املاک هستیم. اینکه گفته شده ۱۱ تا ۱۲ هزار بنگاه بدون پروانه داریم درست نیست و ما در دو بار گشت زنی به این مسئله نرسیده ایم.🔸 @amlaktehran7334

🔸رئیس اتحادیه مشاوران املاک  تهران گفت: ما باید کاری کنیم که به صورت الکترونیکی جلوی واحدهای بدون پروانه گرفته شود و آنقدر گشت و بازرسی نداشته باشیم. کد رهگیری جز وظایف مشاوران املاک است و باید این اقدام را انجام دهند. وی در ادامه وجود تبانی بین مشاورین املاک برای انجام معامله سوری و افزایش کاذب قیمت مسکن را تأیید کرد و گفت: این مسئله در هر صنفی ممکن است وجود داشته باشد ولی این مسائل خیلی در افزایش قیمت مسکن تأثیر گذار نبوده است. در پردیس شاهد نابسامانی زیادی بودیم که ساماندهی شد. به عنوان مثال خانه ۳ میلیاردی در پردیس بعد از این اقدامات ۷۰۰ تا ۱ میلیارد کاهش یافت. در تهران هم شاهد افت ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت مسکن هستیم. گودرزی گفت: مشاوران املاک از سالیان گذشته یک درصد حق کمیسیون می‌گرفتند و باعث گرانی مسکن نیز نمی‌شدند. ولی وقتی پلتفرم‌های فضای مجازی راه اندازی شد افراد ملک شأن را با هر قیمتی که می‌خواهند عرضه می‌کنند و باعث مشکلات گرانی مسکن شده، کار مشاوران املاک را هم سخت کرده اند و مشاور املاک هم مقصر شناخته می‌شوند.🔸 @amlaktehran7334

🗞رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه با اخبارساختمان گفت: با توجه به وسعتی که بازار مسکن دارد و همچنین عوامل متعددی که در تعیین قیمت ملک اثرگذار هستند، نمی توان مشاوران املاک را در گرانی و افزایش قیمت مسکن مقصر دانست. @amlaktehran7334

🔸به گزارش اخبار ساختمان، کیانوش گودرزی با بیان اینکه در هر صنفی افراد خوب و بد وجود دارند گفت: بدون شک می توان در بخش مشاوران املاک افرادی را یافت که اقدام به قیمت سازی در بخش مسکن می کنند اما نمی توان گفت که این موارد تاثیری کلی در بازار مسکن داشته باشند و گرانی مسکن را به مشاوران املاک ربط داد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: بخش مسکن را باید در سطح کلان بررسی کرد و با توجه به وسعت بازار مسکن نمی توان مشاوران املاک را در گرانی مسکن تاثیرگذار دانست؛ اما با توجه به اتفاقاتی که در سطح جامعه رخ داده است و توان مردم برای خرید و اجاره واحد مسکونی کاهش یافته است از مشاوران املاک به عنوان اولین گزینه در گرانی مسکن یاد می شود.وی همچنین گفت: تعیین قیمت مسکن بیشتر تحت تاثیر متغیرهای اقتصاد کلان از جمله ارز، ارزش پول ملی، نرخ تورم و همچنین عوامل مرتبط با بخش مسکن مانند قیمت زمین و نهاده های ساختمانی، عوارض ساخت مسکن و ... است و نباید از مشاوران املاک به عنوان عامل اثرگذار بر افزایش قیمت مسکن نام برد.گودرزی با بیان اینکه مردم با کمک سکوهای اینترنتی اقدام به تعیین قیمت در بازار مسکن و اجاره می کنند، توضیح داد: در حال حاضر فعالیت مشاوران املاک به شیوه های سنتی کاهش یافته است و مردم با گشت و گذار در پلتفرم های حوزه مسکن مانند دیوار و شیپور نسبت به تعیین قیمت ملک خود اقدام می کنند و این در حالی است که این افراد هیچگونه تخصصی در امر قیمت گذاری ندارند و با توجه به فضای موجود در این پلتفرم ها قیمت هایی که ارائه می شود با قیمت های کارشناسی و واقعی تفاوت عمده ای دارد.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: موضوع ساماندهی مشاوران املاک برای ما دارای اهمیت بسیاری است و همواره از دولت خواسته ایم کمک کند تا بتوانیم واحدهای فعال مشاور املاک را ساماندهی و قانون مدار کنیم و خوشبختانه ما در اتحادیه مشاوران املاک از فروردین ماه نسبت به بازرسی از واحدهای مشاوراملاک اقدام کرده ایم تا از بروز تخلفات در این حوزه پیشگیری کنیم و همواره تمام تلاش ما این است که در جهت خواسته های دولت حرکت کنیم تا بتوانیم در این بخش به دولت کمک کنیم.وی درباره موضوع تعیین قیمت منطقه ای توسط مشاوران املاک توضیح داد: ما متاسفانه گاهی می شنویم که مشاوران املاک در مناطق مختلف اقدام به تعیین قیمت واحدهای مسکونی برای هر منطقه می کنند که باید گفت چنین چیزی وجود ندارد و موضوع مهم این است که مشاوران املاک به هیچ عنوان اجازه قیمت گذاری را نیز ندارند.کیانوش گودرزی در پاسخ به پرسش خبرنگار ما مبنی بر اینکه آیا موضوع معاملات مسکن بر پایه ارزهای خارجی صحت دارد؟ گفت: این موضوع در بازار مسکن وجود ندارد و ما به مشاوران املاک اعلام کرده ایم که به هیچ عنوان اجازه نوشتن قرارداد بر مبنای ارزهای خارجی را ندارند و ملزم هستند که قرارداد را بر اساس واحد پول رسمی کشور منعقد نمایند و چنانچه خلاف این موضوع صورت بگیرد به عنوان تخلف محسوب خواهد شد و با آن برخورد قانونی خواهد شد که خوشبختانه از سوی مشاوران املاک نیز این موضوع رعایت شده است.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان گفت: سامانه املاک و مستغلات باید به شکل پویا در حوزه بازار مسکن حاضر باشد و با ارائه دسترسی به مشاوران املاک مجاز و دارای پروانه برای دریافت کد رهگیری معاملات مسکن از این سامانه، زمینه فعالیت مشاوران املاک غیرمجاز را محدود کند تا از این طریق نیازی به گشت ها و نظارت های فیزیکی وجود نداشته باشد و همچنین لازم است تا در بحث دریافت مالیات از واحدهای مشاور املاک اقداماتی جدیدی اندیشیده شود تا مبالغ مربوط به مالیات به صورت موردی در معاملات ملکی دریافت شود و از انباشت این مبالغ در پایان سال مالیاتی نیز جلوگیری شود چراکه پرداخت مالیات برای مشاوران املاک به صورت یکجا دشوار خواهد بود.🔸 @amlaktehran7334

🗞رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با همشهری می‌گوید: شرایط فعلی بازار مسکن از رکود کامل حکایت دارد و تعداد معاملات خریدوفروش به‌شدت پایین آمده است. @amlaktehran7334

🔸رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: شرایط فعلی بازار مسکن از رکود کامل حکایت دارد و تعداد معاملات خریدوفروش به‌شدت پایین آمده است. کیانوش گودرزی در گفت‌وگو با همشهری، دلیل این اتفاق را رشد عجیب و نامعقول قیمت‌ها در بهمن و اسفند سال قبل می‌داند و می‌افزاید: در شرایطی که همه‌ساله در آستانه‌ماه مبارک رمضان و پایان سال شاهد توقف معاملات و ثبات بازار بودیم، در سال گذشته بازار مسکن با تورم عجیبی مواجه شده و همان زمان گفتیم که نتیجه این وضعیت، رکود در سال آینده خواهد بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اقدامات دولت سیزدهم در حوزه مسکن، می‌افزاید: از یک‌سو فعالیت سامانه املاک و اسکان و شناسایی خانه‌های خالی به بهبود شفافیت بازار کمک کرده و از سوی دیگر اقدام دولت در تکمیل و واگذاری مسکن مهر باقی‌مانده توانست به عرضه مسکن کمک کند که نتیجه آن در کنار سایر اقدامات تنظیم بازار، در کاهش قیمت مسکن در شهرهای جدید مشهود است.🔸 @amlaktehran7334