✅پنجاه و دومین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد.
🔸پنجاه و دومین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز دوشنبه 9 تیرماه 1404 با حضور تمامی اعضاء برگزارشد .
در این جلسه موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود .
روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅بازار همچنان در رکود؛ افزایش قیمت اجاره محدود و کنترل‌شده است
🔸کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن گفت: در حال حاضر بازار در وضعیت رکود قرار دارد و این رکود، به‌ویژه در حوزه خرید و فروش، نسبت به گذشته افزایش یافته است. البته این موضوع به معنای توقف معاملات نیست، اما نسبت به سال گذشته حجم معاملات کاهش محسوسی داشته است.
وی افزود: پیش از این نیز شاهد افزایش قیمت قابل توجهی در بازار نبودیم و حتی در برخی مقاطع، نوعی ثبات در بازار حاکم بود. در حوزه اجاره‌بها نیز متوسط رشد قیمت در شهر تهران بین ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته بوده است.
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
🔸افزایش قیمت بیشتر در حاشیه تهران رخ داده است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: در مناطق حاشیه‌ای اطراف تهران، افزایش اجاره‌بها تا ۳۰ درصد هم گزارش شده است که بیش از میانگین رشد در خود تهران است. این رشد ناشی از چند عامل از جمله خروج اتباع خارجی از تهران، کاهش تقاضا در برخی نقاط تهران و نیز افزایش شدید اجاره‌بها در سال‌های قبل است که موجب کاهش توان مستأجران شده است.
وی افزود: در حال حاضر مردم به آگاهی بیشتری نسبت به شرایط بازار دست یافته‌اند و مالکان نیز درک کرده‌اند که قیمت‌های غیرواقعی و بالا دیگر مشتری ندارد. در نتیجه، بازار به سمت تعادل نسبی پیش می‌رود.
🌀مناطق شمالی و مرکزی تهران؛ ثبات در اجاره، رکود در خرید و فروش
گودرزی با اشاره به وضعیت بازار در مناطق شمالی تهران از جمله مناطق ۱، ۲ و ۳ گفت: در این مناطق اجاره‌بها تقریباً ثابت مانده و بیشتر قراردادها تمدید شده‌اند. میانگین افزایش قیمت در این مناطق بین ۱۰ تا ۱۵ درصد بوده و مستأجران ترجیح داده‌اند محل سکونت خود را تغییر ندهند.
وی افزود: در مرکز تهران نیز وضعیت مشابهی حاکم است؛ خرید و فروش همچنان در رکود قرار دارد و بازار در انتظار ثبات شرایط اقتصادی و سیاسی است. به‌خصوص پس از حوادث اخیر، نگاه مردم به اولویت‌های زندگی تغییر کرده و تمایل به خرید و فروش کاهش یافته است.
🌀تغییری در الگوی مهاجرت مشاهده نشده است
در پاسخ به این پرسش که آیا رویدادهای اخیر می‌تواند منجر به تغییر الگوی مهاجرت از تهران به حومه یا دیگر شهرها شود، گودرزی تصریح کرد: چنین پدیده‌ای در حال حاضر مشاهده نمی‌شود و روند مهاجرت تغییر محسوسی نداشته است.
🌀پیش‌بینی آینده؛ احتمال افزایش قیمت وجود دارد اما محدود
وی در پایان با اشاره به چشم‌انداز بازار مسکن گفت: ممکن است در آینده با افزایش محدود قیمت‌ها در هر دو بخش خرید و اجاره مواجه شویم، اما در حال حاضر اولویت بازار تثبیت قیمت‌ها و بازگشت آرامش به معاملات است. راهکارهای متعددی برای کنترل بازار وجود دارد که نیازمند هماهنگی میان دولت، شهرداری و نهادهای مرتبط است.
@amlaktehran7334
◾️خیلی گران تمام شد این آب خواستن
یک مشک از قبیله ما یک عمو گرفت
🏴السلام علیک یا ابوالفضل العباس (ع)
تاسوعای حسینی تسلیت باد.
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
🏴کل یوم عاشورا و کل ارض کربلا
◾️عاشورای حسینی تسلیت و تعزیت باد .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅همکار گرامی
باسلام و احترام ،
از بکارگیری اتباع در واحدهای صنفی خودداری نمایید .
کیانوش گودرزی- رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
◾️شهادت بزرگ مرد مناجات، سید سجده کننده آل طه، امام عابدان و عارفان، امام زین‌العابدین (ع) وارث نهضت عاشورا تسلیت باد.
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅پنجاه و سومین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد.
🔸پنجاه و سومین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز چهارشنبه 18 تیرماه 1404 با حضور تمامی اعضاء برگزارشد .
در این جلسه موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅نامه اتاق اصناف درخصوص داوطلبان صنفی جهت ارائه خدمات به شهروندان آسیب دیده در حملات اخیر
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334