‍ #رشتو تقریبا تمام بانک‌های کانادا وام مسکن با سود سالیانه بین ۲ تا ۶ درصد میدهند. بدون ضامن و دوندگی های کشنده تعیین مقدار وام به ۴ فاکتور بستگی دارد ۱-خوش‌حسابی ۲-میزان درآمد سالیانه ۳-میزان بدهی ۴-مقدار پیش پرداخت خرید مسکن توسط متقاضی درصورت عدم کفایت هرکدام از فاکتورهای بالا، متقاضی می‌تواند از co-signer یا همان ضامن استفاده کند بطور مثال شخصی با درآمد سالیانه ۵۰ هزار دلار، با پیش پرداخت فقط ۲۰ درصد، می‌تواند وامی حدود ۲۰۰ هزار دلار دریافت کند که در صورت شاغل بودن همسر با شرایط مساوی، مسلما مقدار وام حدود ۲ برابر این مبلغ میشود مدت زمان وام مسکن معمولا ۲۵ ساله است که طبق فرمول بازپرداخت، متقاضی بیشترین سود بانکی را در ۱۰ سال اول پرداخت میکند. (۵ سال اول بیشتر از نیمی از اقساط ماهیانه سود بانکی است و حدود فقط ۴۰ درصد بابت اصل پول محاسبه میشود) و بعد از ۲۵ سال متقاضی در مجموع حدود ۳ برابر وام دریافتی را پرداخت کرده است. البته این شرایط طبق تجربه چندین سال گذشته و با توجه به شرایط اقتصادی جهانی، نرخ تورم در کانادا و تغییرات سود بانکی نوشته شده، شخصا از آینده خبر ندارم اما سوال اینجاست بانک‌های اسلامی در ایران چطور با نرخ سود فضایی، اقساط ماهیانه فضایی تر، در مدت زمان ۵ ساله حدود ۳ تا ۴ برابر اصل پول را پس میگیرند. البته با این پیش فرض که متقاضی از پروسه تقاضا و دریافت وام جان سالم در ببرد پایان شخصا معتقدم مقایسه کشوری مثل کانادا با سیاستهای بین‌المللی مشخص، با کشوری مثل ایران صحیح نیست. اما بانک‌ها در ایران کثافت را واقعا از حد گذرانده‌اند پ.ن: با وجود تمام شرایط ذکر شده درباره کانادا، هنوز بسیاری از شهروندان توانایی خرید مسکن را ندارند پ.ن: شخصا مخالف زندگی اقساطی چه در کانادا و چه در ایران هستم و امیدوارم روزی تمام مردم ایران توانایی تهیه مسکن بدون مقروض شدن به هیچ بنی بشری را داشته باشند ایلجـــــان | EELJAAN 🔻تلگرام و اینستاگرام حاضر جواب🔻 @Haazer_javab1 Eitaa: @haazer_javaab