✅ولادت با سعادت علمدار کربلا حضرت ابوالفضل عباس (ع) و روز جانباز مبارک باد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅ولادت با سعادت امام سجاد(ع) مبارک باد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نامه اداره کل امورمالیاتی جنوب شهر تهران درخصوص بخشودگی جرائم به مناسبت فرارسیدن اعیادشعبانیه و دهه مبارک فجر 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅چهل و چهارمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد. 🔸چهل و چهارمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز یکشنبه 21 بهمن ماه 1403 با حضور تمامی اعضاء برگزارشد . در این جلسه پس از بررسی موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅اطلاعیه درخصوص ممنوعیت انعقادقرارداد اجاره برای اتباع بیگانه 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅اطلاعیه بسیارمهم ( حایز اهمیت ) 🔸اطلاعیه شماره 1 درخصوص رسیدگی های کمیسیون رسیدگی به شکایات و حل اختلاف 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅هشدار نسبت به خرید متری مسکن در پلتفرم‌ها 🔸به تازگی رییس اتحادیه مشاوران املاک ضمن هشدار نسبت به خرید و فروش متری مسکن، گفته که فروش متری املاک در برخی پلتفرم‌ها غیرقانونی است و آسیب‌های زیادی را به دنبال خواهد داشت، از این‌رو باید از سازوکارهای مشخص و قاعده‌مند بازار سرمایه برای عرضه اوراق مبتنی بر مستغلات استفاده شود، تا مشکلی به‌وجود نیاید. وی توضیح داد: در این پلتفرم‌ها جنبه‌های مختلف مقرراتی، قانونی و فنی به هیچ وجه دیده نشده است. حتی به‌طور کلی نحوه محاسبه قیمت مشخص نیست و معلوم نیست آیا این پلتفرم‌ها نرخ فروش را بر اساس قیمت روز اعلام می‌کنند یا خیر. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸به گفته گودرزی، از طرف دیگر مقررات و سازوکارهای فروش متری مسکن تاکنون در هیچ نهاد و سازمان دولتی و مراجع قضایی تایید نشده، به همین دلیل شفافیتی هم در این پلتفرم ها وجود ندارد. 🌀رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که این شیوه از عرضه مسکن متولی ندارد و به همین دلیل، احتمال کلاهبرداری در ابعاد بزرگ، در این بازار وجود دارد، گفت: باید ساز و کارهای مشخص و شفاف بازار سرمایه، مثل صندوق‌های املاک و مستغلات، جایگزین این نوع از پلتفرم‌ها شود تا آسیب‌های ناشی از فروش غیرقانونی اوراق مبتنی بر املاک و مستغلات به حداقل برسد. هم‌چنین اکبر نیکزاد ـ عضو شورای توسعه و نظام مهندسی کشور - در این خصوص گفته با روندی که طی می‌شود فروش متری بسیار خطرناک است و اگر اطلاع‌رسانی نشود ممکن است در آینده پرونده‌های قضائی بسیاری تشکیل شود. به گفته وی، برای فروش متری مسکن نه قانونی وجود ندارد و نه زیرساختی. برخی افراد به‌صورت خودجوش با دریافت بخشی از آمار سایر کشورها نسبت به فروش متری مسکن بازاریابی می‌کنند که مبنای قانونی ندارد و قابل‌کنترل نیست و همچنین با ازدیاد تعداد خریداران، مشکلات بسیاری را ایجاد خواهد کرد؛ بنابراین برای این کار ابتدا باید قانون ایجاد شود و یا مانند سازوکار بورس خریدوفروش انجام شود. دفاتری که امروز این کار را انجام می‌دهند به‌صورت غیررسمی و غیرقانونی است و مشکلات عدیده‌ای را ایجاد خواهد کرد. طبق آنچه نیکزاد عنوان کرده، برخی سازندگان به دلیل رکود در خریدوفروش به‌شدت مشکل پیدا کرده‌اند. دولت به وظایف خود در این حوزه عمل نمی‌کند و استخوان خانواده‌های متوسط و متوسط روبه‌پایین در بحث نهضت ملی در حال شکستن است. امروز بانک‌ها فشار را روی مردم می‌آورند درحالی‌که قانون جهش تولید مسکن ظرفیت بالایی دارد. @amlaktehran7334

✅شکوفایی تمدن بشر، برآیند ایده های مهندسین تلاشگر است. پنجم اسفند روز مهندس مبارک . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅چهل و پنجمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد. 🔸چهل و پنجمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز یکشنبه 5 اسفندماه 1403 با حضور تمامی اعضاء برگزارشد . در این جلسه پس از بررسی موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅همیشه زمان مناسبی برای خرید خانه است! 🔸کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک،‌ در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز توضیح داد: «همیشه زمان مناسبی برای خرید خانه است. یعنی هر زمان که اقدام کنید، وقت خرید خانه است. به دلیل اینکه نیاز به سرپناه، یک نیاز ضروری است، خرید خانه در هر زمانی مناسب خواهد بود.» او درباره سرمایه‌گذاری در بازار مسکن گفت: «در بحث خرید مسکن برای سرمایه‌گذاری، من توصیه‌ای برای این مورد نمی‌کنم؛ اما همیشه توصیه کرده‌ام که به جای این کار، بهتر است پول خود را در تولید سرمایه‌گذاری کنند. با این حال برخی افراد دوست دارند کالایی بخرند تا سرمایه‌شان در آینده هدر نرود و حداقل به ارزش آن افزوده شود که این مورد ملک است.» این مقام صنفی ادامه داد: «بنابراین اگر ملکی خریدند هم می‌توانند اجاره دهند یا از آن استفاده کنند و سرمایه‌شان هم حفظ شده است. به این ترتیب این مورد هم مناسب است.» 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334