▪️سالروز وفات نخستین بانوی لبیک گوی رسالت، حضرت خدیجه کبری(س) تسلیت باد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅رکود مسکن در سال آینده ادامه دار خواهد بود/ دهک های ۶ تا ۱۰ توان خرید مسکن ندارند/ نقش شرکت های خصوصی را جدی بگیریم 🔸پایگاه اطلاع رسانی اتاق اصناف تهران| حدود سه سال است که بازار مسکن در رکود کاری بسیار شدیدی به سر می برد، رکودی ادامه دار که اخیرا جهش دلار هم به آن دامن زده و باعث شد مالکینی که قصد فروش داشتند دست نگه داشته و به سال آینده موکول کنند. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، معتقد است که بسیاری از دهک های 6 تا 10 که جزو اقشار آسیب پذیر جامعه هستند، توان خرید مسکن ندارند؛ اقشاری که از طریق دریافت وام در حوزه مسکن رونق ایجاد می کردند. در گزارش پیش رو به اقداماتی اشاره شده که تا حدودی می توانند بر رونق بازار مسکن اثرگذار باشند. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه رشد مسکن هم وجود داشته اما به صورت نامحسوس با توجه به پایین آمدن قدرت خرید شهروندان این گمانه را مطرح می کند که در سال آینده هم این رکود با توجه به افزایش قیمت ها ادامه دار خواهد بود. 🌀کیانوش گودرزی، می گوید: در سایر بازارها هرچه هم قیمت دلار و سکه بالا برود، بازار اصلی هرچند کوچکتر اما وجود دارد در حالی که در حوزه مسکن به این دلیل که رقم خیلی بزرگتری را شامل می شود، بازار دچار چالش می شود از سوی دیگر افزایش قیمت سکه و دلار بر نهاده های مسکن مثل سیمان و گچ و بسیاری مواد دیگری تاثیر می گذارد؛ در نتیجه شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود اما به دلیل اینکه قیمت ها بزرگ هستند و بازاری برای آن وجود ندارد ممکن است که افزایش قیمت در جامعه احساس نشود در حالی که واقعا رقم خورده است. 🌀بنا به اعتقاد رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در حوزه مسکن مساله اصلی عرضه است. گودرزی به نقش شرکت های خصوصی در تولید مسکن اشاره کرده و تصریح می کند که شرکت های خصوصی، وزارتخانه ها، سازمان های لشکری و کشوری و شهرداری ها در حوزه ساخت مسکن برای پرسنل خود وارد شده و به این طریق نهضت ملی مسکن هم می تواند اثرگذار باشد و در کنار آن ناترازی ها را مثل آب و برق و غیره را هم باید در نظر بگیریم و مهم تر از همه اینکه در حوزه مسکن به منظور استفاده بهینه از زمین باید عمودی و در ارتفاع حرکت کنیم تا از زمین دولتی استفاده شخصی نشود. @amlaktehran7334

✅پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده 🔸کیانوش گودرزی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک - در تحلیل آینده بازار ملک به ایسنا گفت: تورم در سه سال گذشته بالای ۴۵ درصد بود و حتی میانگین تورم در سال ۱۴۰۲ به ۵۲ درصد رسید اما امسال مسکن تقریبا ۲۰ درصد رشد قیمت داشت؛ زیرا متقاضی واقعی توان خرید ندارد و به همین دلیل یک رکود کامل در اقتصاد مسکن حاکم شد. دهکهای ۶ تا ۱۰ که معمولا بیشترین تقاضا را در بازار مسکن دارند از خرید خانه ناامید شدند و به این زودی‌ها نمی‌توانند حضور پررنگی در این بازار داشته باشند. بنابراین قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ نمی‌تواند رشد بالایی داشته باشد. برآورد من افزایشی به میزان نصف تورم عمومی است. وی افزود: هرقدر تورم نهاده‌های مسکن که تشکیل‌دهنده ساختمان بالا برود در قیمت مسکن اثر می‌گذارد. ابتدای امسال قیمت ساخت، بدون لحاظ قیمت زمین بین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان بود اما الان صحبت از ۲۰ میلیون تومان می‌شود. قیمت تمام شده بالا رفته اما برای خیلی از مردم که قدرت خرید ندارند مهم نیست که قیمت ساخت بالا برود. در واقع این اقشار تاثیری در بازار مسکن ندارند. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅ولادت مظهر جود و کرم و بخشش، امام حسن مجتبی (ع) تهنیت باد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نامه اتاق اصناف تهران با موضوع اطلاع رسانی برگزاری همایش برند 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نامه اتاق اصناف تهران با موضوع اطلاع رسانی مجوز برگزاری پاویون ج.ا.ا در نمایشگاه بین المللی املاک و سرمایه گذاری عراق – بغداد 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

◾️به قداست زیباترین واژه ها که از آسمان می بارند آرزو می کنیم در شبهای مبارک قدر زیباترینها را از دستان خدا هدیه بگیرید. التماس دعا 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334