گودرزی با تاکید بر اینکه ما همواره به دنبال اجرای صحیح قوانین در حوزه مسکن هستیم، گفت: ما به عنوان اتحادیه مشاوران املاک مطابق سال های قبل در سال ۱۴۰۴ نیز قطعا به دنبال اجرای صحیح قوانین در حوزه املاک هستیم و از طرفی نیز به دنبال این هستیم تا سامانه ای را برای مشاوران املاک ایجاد کنیم تا موضوعاتی نظیر مالیات، بیمه و نرخ حق الزحمه مشاوران املاک را از مسیر این سامانه پیگیری کنیم. 🌀چشم انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ وی با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر بسیار چشمگیر بوده است، گفت: قیمت مسکن در چند سال گذشته رشد عجیبی داشته و این افزایش قیمت مسکن باعث شده است تا بسیاری از دهک های جامعه از خرید مسکن منصرف شوند و بازار مسکن بسیاری از متقاضیان مصرفی خود را از دست بدهد که این موضوع به بازار مسکن آسیب وارد خواهد کرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در سال 1404 اگر دولت برنامه خاصی برای مسکن نداشته باشد و تسهیلات مناسبی را برای این متقاضیان در نظر نگیرد باز هم شاهد خروج بخش عمده ای از متقاضیان خرید مسکن باشیم که این موضوع باعث خواهد شد تا رشد قیمت مسکن چندان چشمگیر نباشد یا به بیان بهتر رشدی که بازار مسکن خواهد داشت برای مردم چندان مورد توجه قرار نگیرد. 🌀قیمت میانگین مسکن در تهران؛ ۸۵ تا ۹۰ میلیون تومان کیانوش گودرزی در پاسخ به سوالی درباره قیمت میانگین مسکن در تهران، رئیس اتحادیه گفت: آخرین آماری که داشتیم، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۸۰ میلیون تومان بود، اما با افزایش نرخ دلار، طلا و هزینه های ساخت، این رقم به ۸۵ تا ۹۰ میلیون تومان رسیده است. وی تأکید کرد که دولت در برخی موارد خود نیز قیمت مسکن را افزایش داده و با توجه به نبود آمار رسمی از سوی بانک مرکزی، برآورد ما همین محدوده قیمتی است. @amlaktehran7334

✅مکاتبه اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با دکتر سبحانیان ریاست محترم سازمان امورمالیاتی کشور 🔸درخصوص درخواست ایجاد درگاه بانکی متصل به سازمان امورمالیاتی در سامانه های قراردادی 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅چهل و هفتمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد. 🔸چهل و هفتمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز چهارشنبه 20 فروردین ماه 1404 با حضور تمامی اعضاء برگزارشد . در این جلسه پس از تبریک سال نو ، بررسی موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نامه اتاق اصناف تهران درخصوص ممنوعیت اشتغال اتباع بیگانه غیرمجاز و غیرقانونی 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅فرا رسیدن ۲۹ فروردین ماه روز ارتش جمهوری اسلامی ایران و یادمان حماسه‌سازی و ایمان و دلاوری سربازان این آب و خاک مبارک باد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅در سال‌های گذشته نرخ درصد افزایش اجاره بها به صورت دستوری بین ۲۰ تا ۲۵ درصد تعیین و به کل کشور ابلاغ می‌شد اما طبق مصوبات این جلسه، مقرر شد این موضوع استانی بوده و در شورای مسکن هر استان و مطابق نرخ تورم هر استان تصمیم گیری و تایید شود. 🔸کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با ایرنا با اشاره به دومین جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم، گفت : تصمیم‌گیری درباره نرخ افزایش اجاره بها که مطابق نرخ تورم هر استان در شورای مسکن همان استان تعیین‌تکلیف می‌شود، یکی از درست‌ترین تصمیمات بود که در شورای عالی مسکن به تصویب رسید. وی گفت: بر همین اساس، می‌توان راحت‌تر به تخصیص ودیعه‌های مسکن پرداخت. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸گودرزی ادامه‌داد: با توجه به آمار و ارقامی که وزیر راه و شهرسازی شامگاه یکشنبه گذشته در برنامه گفت‌وگوی ویژه خبری ارائه داد، به نظر می‌رسد امسال شرایط مناسب‌تری در موضوع اجاره داشته باشیم. وی بیان‌داشت: گرچه با افزایش نرخ اجاره بها در سال‌های گذشته، برخی حاشیه نشین شدند یا به مناطق پایین‌تر و شهرهای اطراف کوچ کردند، اما تحکم کردن و بازی‌های ناصوابی که به راه افتاد، فقط به بحران دامن زد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش دستوری اجاره بها در محدوده ۲۵ درصد در سال‌های گذشته، اضافه‌کرد: دستورات باید قابل اجرا باشد و در این زمینه دولت باید بستر لازم را فراهم کند. وی گفت: در این صورت صنف مشاوران املاک نیز زیرمجموعه‌های خود و مالکان و مستاجران را مجاب به انجام آن خواهد کرد. اما وقتی خارج از سامانه مشاوران املاک باشد، امکانی برای اجرا نخواهد داشت. وی اظهار داشت: اگر تخصیص وام‌ها بر اساس مناطق جغرافیایی انجام شده و زودتر در اختیار مستاجران قرار گیرد، همچنین از سختگیری‌ها در پرداخت این تسهیلات کاسته شود، این تصمیمات می‌تواند تاثیرگذار باشد. در عین حال باید مراقب بود همین وام ودیعه مسکن به عامل گرانی اجاره‌بها تبدیل نشود. این مقام صنفی، تشکیل جلسه شورای عالی مسکن در فروردین‌ماه و پیش از آغاز فصل اجاره را مثبت ارزیابی کرد که می‌تواند به موقع در کاهش مشکلات اجاره‌نشینان تاثیرگذار باشد. گودرزی در ادامه بر لزوم عرضه مناسب‌تر و مطلوب‌تر مسکن تاکید کرد و گفت: اکنون ساخت هر واحد مسکونی به‌طور متوسط بین ۱۸ ماه تا ۲ سال زمان می‌برد، اما اگر بتوان با استفاده از فناوری‌های جدید آن را به هفت تا هشت ماه کاهش داد، در موضوعات خرید و فروش و همچنین اجاره تاثیرگذار خواهد بود. وی خاطرنشان‌کرد:‌ در مجموع این اقدامات مثبت تلقی شده و انتظار می‌رود امسال در مقایسه با سال‌های گذشته، روند آرام‌تری را در موضوع افزایش اجاره بها شاهد باشیم. @amlaktehran7334

✅نخستین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334