🔸کیانوش گودرزی اظهار کرد: روند خروج اتباع افغان از ایران با حفظ شأن و احترام این عزیزان که هم زبان ما نیز هستند ادامه دارد. آنها مهمان ما بودند اما باید بپذیریم که طی چهار دهه گذشته این مهمانی برای میزبان هزینه داشته است. مثال حضور اتباع در بخش اجاره مسکن باعث به هم ریختن رابطه عرضه و تقاضا شده است. رئیس اتحادیه مشاوارن املاک تهران با بیان این که در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است گفت: البته لزوما این طور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال ۱۴۰۴ بازار اجاره به وضعیت نسبتا باثباتی برسد. گودرزی با رد ادعاها درباره این که برخی مالکان از بازگرداندن ودیعه مسکن اتباع خودداری می کنند گفت: به هیچ عنوان چنین چیزی در سطح کلان صحت ندارد. در هر جای دنیا ممکن است یک نفر زمان پس دادن پول مستاجر از این موضوع امتناع کند. چه بسا این موضوع در قرارداد بین دو ایرانی نیز می تواند رخ دهد. اما این که بگوییم مالکان ایرانی پول مستاجران افغان را پس نمی دهند، بیان خوبی نیست. موارد نادر را تکذیب نمی کنم اما این که پرداخت نشدن ودیعه عزیزان افغان توسط معدود مالکان را به یک جمع کل از مالکان نسبت دهیم دور از انصاف است. به گفته وی این موضوع یک موضوع مالک و مستاجری است و باید برای مالکان اطلاع رسانی شود که با توجه به شرایط موجود موظف به پرداخت ودیعه مسکن اتباع هستند و از طریق مراجع ذی ربط موضوع سریعا مورد رسیدگی قرار گیرد. @amlaktehran7334

🏴شهادت مظلومانه امام زین العابدین علیه السلام بر شیعیان جهان تسلیت باد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅بخشنامه تمدید مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی تا پایان شهریور 1404 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نامه اتاق اصناف تهران درخصوص مهلت تمدید پروانه های کسب 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

📺 خرید و فروش ملک با دلار، نوعی پولشویی است 🔸کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مصاحبه با نوداقتصادی : مشاوران املاک آگاهی دارند که با این مسائل کار نکنند اما در پلتفرم‌‎ها این اتفاق ممکن است رخ بدهد. این اتفاق بیفتد به شدت برخورد می‌کنیم، چون نوعی پولشویی است! 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅ اطلاعیه 🔶اتحادیه‌ صنف مشاوران املاک تهران روز چهارشنبه یکم مردادماه ۱۴۰۴ به جهت مدیریت مصرف انرژی تعطیل می باشد . 🔺روابط‌ عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نرخ کمیسیون مشاوران املاک 2 برابر نمی شود 🔸رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اخبار منتشر شده درباره افزایش 2 برابری نرخ کمیسیون مشاوران املاک صحت ندارد، چراکه براساس پیشنهاد ما به اتاق اصناف در جهت بهبود وضعیت معیشت صنف مشاوران املاک خواستار اصلاح نرخ کمیسیون مشاوران املاک هستیم و این به معنی افزایش 2 برابری حق الزحمه مشاوران املاک نیست. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با خبرنگار اخبار ساختمان با بیان اینکه رکود بازار مسکن باعث تعطیلی تعداد زیادی از بنگاه های املاک شده است، تشریح کرد: در سال 1402 شرایط برای صنف مشاوران املاک بسیار مناسب بود و شاهد افزایش صدور پروانه کسب در این صنف بودیم، اما در سال گذشته (1403) با توجه به رکود سنگینی که بر بازار مسکن حاکم بود و معاملات بخش مسکن کاهش چشمگیری داشت باعث شد تا فعالان این صنف نتوانند به درآمد مناسب دست پیدا کنند و همین موضوع باعث شد تا شاهد تعطیلی حدود یکهزار واحد صنفی مشاور املاک باشیم. وی ادامه داد: در سال جاری نیز با ادامه دار شدن رکود بازار مسکن و باالطبع آن کاهش درآمد مشاوران املاک تصمیم گرفتیم تا با ارسال پیشنهاد جدید اصلاح نرخ دستمزد مشاورین املاک به اتاق اصناف ایران نسبت به بهبود وضعیت معیشت فعالان این صنف اقدام نماییم. 🌀نرخ کمیسیون مشاوران املاک 2 برابر می شود؟ گودرزی در واکنش به اخبار منتشر شده در رسانه ها مبنی بر اینکه این پیشنهاد در غالب نامه به وزارت صمت ارائه شده است توضیح داد: این موضوع تنها یک پیشنهاد بوده است که از سوی اتحادیه مشاوران املاک تهران در جهت بهبود معیشت فعالان این حوزه مطرح شده است و در ابتدای امر این پیشنهاد به اتاق اصناف ایران ارائه شده است تا در صورت تایید برای بررسی های بیشتر مراجع قانونی بالاتر و در نهایت به وزارت صمت ارائه شود. وی ادامه داد: علی رغم اینکه هر ساله شاهد هستیم که هزینه های جاری مردم با رشد بالایی مواجه می شود اما متاسفانه سالهاست که تعرفه های صنف مشاوران املاک تغییر مثبتی نداشته است و بنابراین برای زنده نگه داشتن صنعت مشاوره املاک، که یکی از حلقه های پیونددهنده سرمایه به بازار تولید محسوب می شود، ضروری است که نرخ دستمزدها به‌روزرسانی شده و شرایط ادامه فعالیت برای فعالان این حوزه تسهیل شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه افزود: متاسفانه در روزهای اخیر شاهد هستیم که خبرهایی مبنی بر افزایش 2 برابری نرخ کمیسیون مشاوران املاک منتشر شده است، این در حالی است که بر اساس پیشنهاد اولیه ما قرار است اصلاحاتی در نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک لحاظ شود و مطابق پیشنهاد ما این تغییرات قرار است تنها در بخش مبایعه نامه ها اعمال شود و سایر بخش ها مانند اجاره نامه، تمدید اجاره نامه و ... تغییر چشمگیری نخواهد داشت. @amlaktehran7334

🌀نحوه محاسبه نرخ کمیسیون مبایعه نامه ها چگونه است؟ وی درباره نحوه محاسبه نرخ کمیسیون در مبایعه نامه ها توضیح داد: بر اساس پیشنهادی که از سوی اتحادیه مشاوران املاک تهران به اتاق اصناف ارسال شده، تغییرات موردنظر برای اصلاح تعرفه مبایعه نامه ها به این شکل است که برای قراردادها تا سقف سه میلیارد تومان نیم درصد (0.5 درصد) و مابه ازای این مبلغ همانند گذشته 0.25 درصد (بیست و پنج صدم درصد) محاسبه شود که در صورت تایید این پیشنهاد رقم موردمحاسبه نسبت به قبل تغییر چشمگیری نخواهد داشت. گودرزی در پایان گفت: بر خلاف آنچه که در روزهای گذشته مطرح شده است در سایر خدماتی که از سوی دفاتر مشاور املاک ارائه می شود تغییر قیمت نخواهیم داشت و بر اساس تعرفه های گذشته انجام خواهد شد. @amlaktehran7334

✅پیشنهاد اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درخصوص افزایش تعرفه ( کمیسیون ) مشاوران املاک 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334