✅پنجاه و ششمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد. 🔸پنجاه و ششمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز چهارشنبه 5 شهریورماه 1404 با حضور اکثریت اعضاء برگزارشد . در این جلسه موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅اطلاعیه درخصوص نرخ افزایش درصد اجاره بها و قرض الحسنه برای سال 1404 در شهرتهران 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅لیست قبول شدگان آزمون پروانه تخصصی مورخه1404/05/06 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🏴سالروز شهادت امام حسن عسگری (ع) تسلیت باد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔶نهم ربیع الاول سالروز آغاز ولایت و امامت و زعامت حضرت مهـدی مـوعـود (عج) بر منتظران و چشم انتظــاران ظهــورش تبریک و تهنیت باد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅بی‌تاثیری مکانیسم ماشه بر بازار مسکن/ ثبات قیمت‌ها تا پایان سال 🔸رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸کیانوش گودرزی در گفت‌وگو با ایسنا، درباره اثرات فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن اظهار کرد: بازار مسکن تاثیر چندانی از اقدام احتمالی تروئیکای اروپایی در فعال‌سازی مکانیسم ماشه یا بازگشت تحریم‌ها نخواهد داشت؛ چرا که اولا مسکن کالایی است که در داخل کشور تولید می‌شود؛ دوما در حال حاضر به دلیل نبود توان در متقاضیان مصرفی، به شدت دچار رکود است. وی افزود: بازار مسکن در دو سال اخیر وارد فاز رکود شده و به همین دلیل نرخ‌های پیشنهادی در هفته‌های اخیر ریزشی بود. اما در حال حاضر ریزش آن متوقف شده و قیمت‌ها به ثبات رسیده است. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن و ارتباط آن با حدود ۳۰۰ شغل و کسب و کار، ثبات بازار ملک نشانه خوبی است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: با وجود توقف کاهش قیمت، خرید و فروش چندانی در بازار مسکن انجام نمی‌شود و این‌گونه نیست که مردم با تحولات اخیر سیاسی به خرید روی آورده باشند. خرید و فروش‌ها بیشتر در حوزه طلا و ارز اتفاق افتاده است. گودرزی با بیان این‌که در شرایط و احوالات کنونی بازار مسکن در حال بازیابی خود است، گفت: این ثبات قیمت به نفع بازار و به نفع خریداران است. نوسانات کاهشی یا افزایشی مسکن برای این بازار خوب نیست. ریزش‌هایی هم که اخیرا اتفاق افتاد اسمی است؛ چرا که ثبت معاملات چندانی نداشتیم. نه کسی خانه می‌خرد و نه کسی می‌فروشد. وی درباره اثر افزایش قیمت ارز و طلا بر بازار مسکن گفت: رشد قیمت دلار از جهت هزینه ساخت و قیمت تمام شده بر بخش مسکن اثر می‌گذارد اما در حال حاضر تاثیری بر واحدهای آماده ندارد؛ زیرا متقاضی مصرفی از توان کافی برای خرید برخوردار نیست. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: این‌که متغیرهای سیاسی به سرعت بر بازار طلا یا ارز تاثیر می‌گذارد علتش آن است که با سرمایه محدود می‌توان وارد این بازارها شد. مثلا با یک رقم پایین می‌توان چند گرم طلا یا چند اسکناس دلار خریداری کرد. بنابراین مردم به سمت سرمایه‌گذاری در این بازارها می‌روند. اما به دلیل آن‌که مسکن کالای درشتی است و قیمت آن بالاست فعلا تقاضای موثری برای آن وجود ندارد، در نتیجه قیمت آن افزایش نمی‌یابد. گودرزی یادآور شد: در یک سال گذشته بازار مسکن پایین‌تر از تورم عمومی حرکت کرده است. قیمت‌های پیشنهادی مسکن از سال گذشته تا امسال ۶.۱ درصد رشد داشته، در حالی که نرخ تورم به ۳۶ درصد رسیده است. چشم‌انداز جهشی هم برای بازار ملک متصور نیستم و فکر می‌کنم دست کم تا پایان سال جاری با یک بازار باثبات مواجه باشیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: با وجود ثبات قیمت ملک، در بخش ساخت و ساز کماکان تورم وجود دارد و رشد آن از تورم نقطه به نقطه تبعیت می‌کند. وی با بیان این‌که با نزدیک شدن به فصل پاییز، نقل و انتقالات در بازار اجاره نیز کاهش یافته است، گفت: پاییز معمولا رشد قیمت مسکن در هر دو بخش اجاره و خرید و فروش کاهش می‌یابد. در حال حاضر نیز قیمت‌های اجاره به ثبات نسبی رسیده و این موضوع در قیمت‌های خرید و فروش اثر گذاشته است. @amlaktehran7334

✅اطلاعیه درخصوص تعیین سقف معاملات نقدی مشمول گزارش دهی در اجرای بند 3 ماده 1 آیین نامه اجرایی قانون مبارزه با پولشویی 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅هفته وحدت، سالروز ولادت پبامبر رحمت و مربی انسانها و سفیر گرانقدر الهی به سوی مردم گرامی باد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🎥برنامه گفتگوی ویژه خبری ✅بررسی بازار اجاره مسکن - پارت 1 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🎥برنامه گفتگوی ویژه خبری ✅بررسی بازار اجاره مسکن - پارت 2 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نشست هم اندیشی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اعضاء کمیسیون رسیدگی به شکایات و حل اختلاف 🔸به گزارش روابط عمومی روز چهارشنبه 12 شهریورماه نشست هم اندیشی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران و اعضاء کمیسیون رسیدگی به شکایات و حل اختلاف اتحادیه با موضوع ساماندهی و ایجاد وحدت رویه برگزار شد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334