🔸گودرزی در این جلسه گفت : باتوجه به اینکه تنظیم قرارداد برای اتباع مجاز از جمله نیازهای جامعه است بنابراین برای پیشگیری از هرگونه اقدام مفسده آمیز ( تنظیم قرارداد بصورت دست نویس ) که این موضوع تخلف محسوب می شود ، پیشنهاد می شود نسبت به شناسایی اتباع مجاز در سامانه ها و پلتفرم های مرتبط با تنظیم قرارداد و پیش نویس قرارداد مبادرت شود .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅اطلاعیه درخصوص ممنوعیت انعقادقرارداد برای اتباع خارجی غیرمجاز
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅سی وششمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد
🔸سی و ششمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز چهارشنبه 18 مهرماه 1403 با حضور اکثریت اعضاء برگزارشد .
در این جلسه پس از بررسی موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
▪️وفات کریمه اهل بیت حضرت معصومه (س) تسلیت باد .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول موجب کاهش تخلفات می شود
فراخوانی مشاوران املاک جهت استفاده از سامانه کاتب
🔸به گزارش روابط عمومی اتحادیه ، نشست تبیین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول روزچهارشنبه 25 مهرماه 1403 باحضور کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه، اشکان الماسی مدیرحقوقی ، حسینی مدیرروابط عمومی ، جمعی از خبرنگاران حوزه مسکن ، خبرگزاری صداوسیما ، روابط عمومی اتاق اصناف ایران و اتاق اصناف تهران در سالن جلسات اتحادیه برگزار شد .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅گودرزی در این نشست عنوان کرد : با تصویب این قانون قطعا صنف املاک جایگاه اصلی خود را به دست خواهد آورد که در مجموع احساس می کنیم در آینده جامعه نیز از این قانون احساس رضایت خواهد داشت .
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یکی از قوانینی است که در سال های اخیر بسیار مورد بحث بود که خوشبختانه به تازگی مصوب شده است و از ۳ تیرماه سال جاری نیز لازم الاجرا شده است و چند بند از آن مربوط به صنف مشاوران املاک است که در صورت اجرای درست آن می تواند بسیار موثر واقع شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: نکته مهم این است که قانونگذار قصد نداشته است تا حق الزحمه مشاوران املاک را نسبت به قبل تقلیل دهد و تنها نحوه محاسبه آن تغییر خواهد کرد که قبلاً بنابر ارزش موعد تنظیم قرارداد درنظر گرفته می شد ( مظنه بازار ) ولی براساس تبصره یک ماده 3 قانون الزام ، معیار محاسبه جدید براساس ارزش معاملاتی ملک خواهد بود، اما نظر ما این است که برای هر منطقه جغرافیایی باید تعرفه های متفاوتی لحاظ شود و با این وجود با توجه به فرمول محاسبه و اعداد و ارقامی که اعلام شده است می توانیم نظر مثبتی بر آن داشته باشیم.
@amlaktehran7334
وی همچنین تاکید کرد: ما در اتحادیه مشاوران املاک همواره به دنبال این بوده ایم که تمامی جوانب معاملات در حوزه مسکن به صورت شفاف در قرارداد گنجانده شود تا از هرگونه مغایرت و تخلفی در این بخش جلوگیری شود و خوشبختانه در حال حاضر نیز بر اساس این قانون تمام این موارد به صورت سیستمی در متن قرارداد لحاظ شده است و چنانچه تخلفی هم صورت بگیرد قانونگذار مجازات هایی نظیر جریمه نقدی، پلمب و..در نظر گرفته است.گودرزی همچنین گفت: خوشبختانه بر خلاف گذشته برای اجرای قوانین و فعالیت سامانه های جدید در حوزه مسکن جایگاه اتحادیه مشاوران املاک تغییر کرده است و تعامل بسیار خوبی با اتحادیه مشاوران املاک صورت گرفته است که اثرات آن در آینده نمود پیدا خواهد کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: یکی از موضوعاتی که در تبصره 2 ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول وجود دارد این است که مشاوران املاک را از معاملات نیابتی منع کرده اند و این موضوع مورد اعتراض ما قرار دارد، چراکه معتقد هستیم بسیاری از کارهای ما به صورت نیابتی و وکالتی انجام می شود و امیدوار هستیم با پیگیری های انجام شده این موضوع نیز حل شود.
@amlaktehran7334