سلام و درود خدمت شما همراهان گرامی 🌷 🔴امروز با موضوعی مهم و کاربردی در خدمت شما هستیم: شرایط فسخ قراردادها 🔹گاهی اوقات به دلایل مختلف، نیاز به فسخ یا خاتمه‌ی قراردادی پیش می‌آید. آیا تا به حال برای شما این سوال پیش آمده که: - در چه شرایطی می‌توان یک قرارداد را فسخ کرد؟ - آیا طرفین قرارداد به راحتی می‌توانند آن را لغو کنند؟ امروز، قصد داریم به زبان ساده و گویا، اصول و شرایط فسخ قراردادها را بررسی کنیم تا با آگاهی بیشتری در این زمینه تصمیم بگیرید. همراه ما باشید! #حقوق #قرارداد ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴فسخ قرارداد یا فسخ معامله چیست؟ 📜 🔹فسخ قرارداد به معنای پایان دادن به یک قرارداد یا معامله به صورت یک‌طرفه یا توافقی است که به دلایل مختلفی مانند تخلف از شرایط قرارداد، عدم اجرای تعهدات یا وجود خیارات قانونی و... اتفاق می‌افتد! 📝اینکه در چه شرایطی می‌توان یک قرارداد را فسخ کرد را به صورت مفصل‌تر در پست بعدی توضیح خواهیم داد... ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #فسخ_قرارداد ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴چگونه می‌توانیم یک قرارداد الزام‌آور را فسخ کنیم⁉️ 🔹 ۴ راه قانونی برای فسخ با مثال‌های واقعی: 1️⃣ فسخ بخاطر عیب پنهانی (خیار عیب) - مثال: گوشی موبایل نو خریدید، اما بعد از یک هفته متوجه شدید باتری آن سریع خالی می‌شود. - چه کار کنید؟ می‌توانید ظرف ۷ روز از فروشگاه بخواهید گوشی را پس بگیرد. 2️⃣ فسخ بخاطر ضرر فاحش (خیار غبن) - مثال: آپارتمانی را ۲ میلیارد خریده‌اید، اما کارشناس ثابت کند واقعاً ۱.۵ میلیارد ارزش دارد. - چه کار کنید؟ می‌توانید قرارداد را فسخ کنید یا تفاوت قیمت را بگیرید. 3️⃣ فسخ توافقی (اقاله) - مثال: ماشینی را خریدید اما یک هفته بعد پشیمان شدید و فروشنده هم موافق است. - چه کار کنید؟ با تنظیم سند رسمی فسخ توافقی (اقاله)، معامله را باطل کنید. 4️⃣ فسخ بخاطر تخلف طرف مقابل(فسخ قضایی) - مثال: قرارداد پیمانکاری بستید اما پیمانکار کار را نصفه رها کرده. - چه کار کنید؟ ابتدا اخطار کتبی بدهید، اگر جواب نداد، به دادگاه مراجعه کنید. 📌هر یک از طرفین، تا زمانی که، در مکانی هستند که معامله یا قرارداد در آن صورت می‌گیرد، می‌توانند بدون نیاز به رضایت طرف دیگر، معامله را فسخ کنند. این حق فسخ، خیار مجلس نامیده می‌شود. 🔺 یعنی تا قبل از جدایی از محل قرارداد، هر کدام می‌توانند معامله را فسخ کنند! ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #فسخ_قرارداد ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴 هشدارهای مهم‼️ ✅برای فسخ یک‌طرفه حتما مدارک محکمه‌پسند جمع کنید (مثلاً گزارش کارشناس) ✅حق فسخ شما ممکن است بین ۳ روز تا ۱ سال باشد (بسته به نوع قرارداد) ✅همیشه اول اخطار رسمی بدهید، بعد اقدام قانونی کنید 📌 نمونه نامه فسخ قرارداد: با توجه به عیب فنی گزارش شده توسط کارشناس (ضمیمه شده) و به استناد ماده ۴۲۲ قانون مدنی، این قرارداد را فسخ می‌نمایم. ❓سوال شما: چه نوع قراردادی را نیاز به فسخ دارید؟ یا هر سوال حقوقی دیگه‌ای که دارید، اینجا می‌تونم دقیق‌تر راهنمایی کنم😊👇 @C_onino_ir_ad ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #فسخ_قرارداد ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴خب طبق قولی که داده بودیم بریم سراغ مستاجران عزیز و پاسخ به دغدغه‌ها و سوالات حقوقی شما💚 🔹این سوال و دغدغه‌‌‌ی خیلی‌ از ما هست که مسئولیت پرداخت هزینه‌های تعمیرات ساختمان یا ملک با چه کسی هست؟ ❓❓مالک یا مستاجر جواب شما کدوم هست؛ مالک یا مستاجر🤔👈 @C_onino_ir_ad ✍سروری_کارشناس حقوق #مستاجر #هزینه_تعمیرات ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴در مورد مسئولیت تعمیرات منزل در اجاره‌نامه، معمولاً این موضوع در قانون و قرارداد بین مالک و مستأجر مشخص می‌شود. طبق قانون به صورت کلی تعمیرات اساسی و ناشی از فرسودگی طبیعی ملک بر عهده مالک است، در حالی که تعمیرات جزئی و ناشی از استفاده مستأجر معمولاً به عهده مستأجر می‌باشد. در کلیپ👆 به عنوان نمونه به مواردی از هزینه‌ها اشاره شده است، حتما ببینید😊 ⭕️ توصیه: ✅اگر مستأجر هستید و مشکل اساسی وجود دارد، ابتدا به مالک اطلاع دهید. ✅هنگام تحویل منزل یا ملک حتما امکانات و تاسیسات ساختمان مثل آبگرمکن، شوفاژ و... را کاملا تست کنید و از وضعیت سلامت آنها صورت بردارید و به امضا مالک برسانید تا در مورد هزینه تعمیرات به مشکل برنخورید😉 اگر نیاز به جزئیات بیشتر دارید یا سوال خاصی مدنظرتان است، بفرمایید👇 @C_onino_ir_ad ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #هزینه_تعمیرات ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

سلام بر همراهان مباحث تغذیه از دیدگاه طب سنتی...🌱 🔴رسیده بودیم به مبحث نان🥖🍞 امروز این بحث را با چند سوال مهم دیگر دنبال می کنیم: ❓نان سنگک یا تافتون؟؟ ❓ بربری یا لواش؟؟ ❓باگت یا فطیر؟؟ شما بیشتر چه نانی مصرف می کنید؟😋👇 @C_onino_ir_ad ✍دکتر‌‌فاطمه‌ربیعی_متخصص طب‌ سنتی #طب_سنتی #نان ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴گفتیم آرد نان باید از گندم مرغوب بی آفت تهیه شود. ⭕️و اما سبوس: سبوس لایه ی بیرونی مغز گندم است که طی فرایند آسیاب کردن مقداری از آن جدا می شود. هرچه میزان بیشتری از سبوس جدا شود آرد سفیدتر و نرم تری به دست می آید. 🍚 ✅آرد کامل آردی است که حداقل ۹۵درصد سبوس داشته باشد. نانی که با آرد کامل درست شود برای سلامتی مناسب تر است. آرد کامل رنگ تیره تر و بافت زبرتری دارد. ❌حتما دیده اید که در بعضی نانوایی ها هنگام پخت نان روی آن قدری سبوس می پاشند تا مقوی تر و مفید تر و مغذی تر شود🤨 ⚠️غافل از اینکه مصرف سبوس به این شکل نه تنها مفید نیست بلکه می تواند مشکل ساز باشد.😳 ⁉️می دانید چرا؟؟؟🧐 می‌گویم برایتان... ✍دکتر‌‌فاطمه‌ربیعی_متخصص طب‌ سنتی #طب_سنتی #نان_سالم ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴سبوس گرچه حاوی فیبر فراوان و انواع ویتامینها و آهن و روی و ...است اما دارای ماده ای به نام فیتات است که با جذب برخی از ریزمغذی ها مثل آهن و کلسیم تداخل دارد.😮 فیتات به آهن و کلسیم می چسبد و مانع جذب آنها می شود.🔗 فیتات در فرایند تخمیر نان تجزیه می شود. درنتیجه آهن و کلسیم آزاد شده و می توانند جذب شوند.⚗ 📌درنتیجه اگر فرایند تخمیر نان بطور کامل انجام شود جذب آهن و کلسیم در بدن افزایش پیدا می کند.📈 ✍دکتر‌‌فاطمه‌ربیعی_متخصص طب‌ سنتی #طب_سنتی #سبوس ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴سبوس روی نان یا سبوس توی نان؟؟ مساله این است⁉️ ✅وقتی سبوس در آرد موجود باشد، هنگامی که خمیر وارد فرایند تخمیر می شود فیتات موجود در سبوس تجزیه می شود. ❎ اما اگر سبوس روی نان پاشیده شود در فرایند تخمیر شرکت نمی کند و در نتیجه فیتات در آن باقی می ماند و مانع جذب آهن و کلسیم می شود. 🤦🏻 شما هم همیشه از دست سبوس روی نان که لباس هایتان را کثیف می کرد عصبانی بودید؟؟😆😁 ✍دکتر‌‌فاطمه‌ربیعی_متخصص طب‌ سنتی #طب_سنتی #سبوس ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

#روان‌شناسی_کودک ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴احساسات کودک، چالش یا فرصت؟ سلام عزیزای دلم 💙 امیدوارم حالتون خوب باشه و دل‌هاتون پر از حوصلهٔ قشنگِ والدگری باشه 😊 چند وقتیه زیاد ازم می‌پرسین: 🔸 «وقتی بچه‌م گریه می‌کنه، داد می‌زنه یا لجبازی می‌کنه، چی کار کنم؟» 🔹 «چرا نمی‌فهمه؟ من که براش بهترینو می‌خوام!» جواب اینه: ما معمولاً با احساسات کودک، مثل دردسر برخورد می‌کنیم، نه مثل یه پیام مهم 🧠 برای همین امروز تصمیم گرفتم تو چند تا پست کوتاه، با هم یاد بگیریم: ✅ چطور احساسات کودک رو بشناسیم ✅ چطور درست واکنش نشون بدیم ✅ چطور بچه‌ای قوی و با‌ثباتِ احساسی تربیت کنیم با من همراه باش که از امروز، بریم سراغ اصل ماجرا 👣 ✍ تاتلاری_روان‌شناس کودک‌و‌نوجوان #روان‌شناسی_کودک #احساسات_کودک ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir