🔴محرم با نوجوان؛ گفت‌وگو، نه اجبار⛔️ نوجوان دنبال فکر کردنه، نه فقط احساس. دنبال انتخابه، نه اجبار. محرم رو برای نوجوونمون این‌طوری زنده کنیم: ❓سؤال‌برانگیز: به نظرت چرا امام حسین حاضر شد تنها بمونه؟ ❓قابل لمس: گه تو اون زمان بودی، چیکار می‌کردی؟ ❓معنادار: امام حسین با عملش چی به ما یاد داد؟ 👦 پیشنهاد من برای نوجوان عزیزمون اینه : بهش اجازه بدید مراسم مورد علاقه‌شو خودش انتخاب کنه✔️ در مورد هیئت، مداحی، یا سخنرانی باهاش بحث کنید، نه بحث متقابل بلکه گفت‌وگو...🗣 نوجوانا دنبال معنا، هویت و انتخابن. محرم یه فرصت بی‌نظیره برای گفتگو با نوجوان 👥 می‌شه امروز هم "حسینی" بود؟ چطوری؟ 🧠 ما باید زمینه «تفکر و گفتگو» رو فراهم کنیم، نه فقط نصیحت یا زور. 🌙 محرم برای نوجوان یعنی فرصتی برای شناخت خود... از لابه‌لای غربت حسین. شما هم تجربه هاتون بگید ...💬👇 @c_onino_ir_ad ✍تاتلاری_روان‌شناس کودک‌و‌نوجوان #روان‌شناس_کودک‌_نوجوان #تربیت_دینی ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴انتخاب هیئت مناسب برای خانواده👨‍👩‍👧‍👦 هیئت رفتن عالیه، ولی هر هیئتی مناسب کودک و نوجوون نیست.❌ برای بچه‌ها دنبال هیئتی باشیم که:👨‍👧 فضای امن، روشن و مهربونی داره🌟 برنامه مخصوص کودک (نمایش، قصه‌گویی، شعر کودکانه) اجرا می‌شه🎭 حجم صدا کنترل‌شده‌ست، و خسته‌کننده نیست🔉 برای نوجوانا:🙎‍♂ مداحی‌های پرمحتوا و قابل فهم سخنرانی‌هایی که با زبان نسل جدید حرف می‌زنن فضای رفاقتی و غیرتحمیلی، اما با اصالت🤝 ✅ همراهی‌مون مهمه، ولی اجبار نکنیم. انتخابشون رو به رسمیت بشناسیم. 🖤 هیئت اگه جا برای نفس کشیدن دل داشته باشه، بچه‌ها خودشون دل می‌دن... ✍تاتلاری_روان‌شناس کودک‌و‌نوجوان #روان‌شناس_کودک‌_نوجوان #تربیت_دینی ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🎥 مهدی‌جان از چشمانت اشک جاری است یا خون... یامهدی(عج)❤️ ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

سلام خدمت دوستان خوبم🌸 رورتون سرشار از آرامش... ✨ 🔴در این روزهای پربرکت محرم، شهادت سالار شهیدان، حضرت‌اباعبدالله‌الحسین(ع) و یاران باوفایشان را صمیمانه تسلیت می‌گم🖤 ان‌شاءالله این عزاداری‌های مایه نورانیت دل‌ها و صفای روحمون باشه💖 همراهان عزیز، در کنار فضای معنوی این ایام، زندگی روزمره هم جریان داره و دانستن برخی نکات حقوقی می‌تونه بسیار مفید باشه و از تجربیات تلخ بعدی جلوگیری کنه✔️ امروز نکات مهم و کاربردی درباره اجاره‌نامه‌ها با شما به اشتراک خواهم گذاشت‌...✍ اگر تجربه یا سوالی در این زمینه دارید، خوشحال می‌شیم با ما به اشتراک بگذارید.🤍👇 @C_onino_ir_ad ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #قرارداد_اجاره ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴 ده نکته طلایی در اجاره‌نامه مسکونی که هر موجر (صاحب‌خانه) و مستاجری باید بداند! 🏠 قبل از امضای قرارداد حتما این نکات را بخوانید:📝 1️⃣ مدت اجاره: اگر مدت مشخص نشود، خودبه‌خود ۱ سال در نظر گرفته می‌شود. شروع اجاره از تاریخ توافق یا امضای قرارداد است. 2️⃣ مالکیت منافع: موجر لازم نیست مالک خانه باشد، فقط کافیست مالک منافع آن باشد (مثل مستأجری که خودش زیراجاره می‌دهد). 3️⃣ عیب مخفی: اگر بعد از عقد بفهمید ملک معیوب است، حق فسخ قرارداد را دارید، مگر موجر آن را رفع کند. 4️⃣ تغییرات توسط موجر: موجر حق ندارد تغییری ایجاد کند که استفاده شما را مختل کند، مگر برای تعمیرات ضروری. در این صورت می‌توانید اجاره را فسخ کنید. 5️⃣ هزینه‌های تعمیرات: هزینه‌های اساسی مثل لوله‌کشی یا شوفاژ به عهده موجر است، مگر در قرارداد شرط دیگری ذکر شده باشد. 6️⃣ استفاده غیرمتعارف: اگر مستأجر از ملک صنعتی استفاده کند (مثلاً مصرف برق بالا)، موجر می‌تواند اجاره را فسخ کند. 7️⃣ پرداخت به‌موقع اجاره: مستأجر موظف است در زمان مقرر، اجاره را پرداخت و رسید دریافت کند. 8️⃣ تغییر کاربری: اگر قرارداد مسکونی باشد ولی مستأجر از آن تجاری استفاده کند، موجر حق فسخ دارد. 9️⃣ پایان قرارداد: با تمام شدن مدت اجاره، قرارداد خودبه‌خود تمام می‌شود. اگر مستأجر تخلیه نکند، باید اجاره مثل بپردازد. 🔟 فوت موجر یا مستأجر: اجاره باطل نمی‌شود، مگر اینکه مستأجر شخصاً شرط شده باشد یا موجر فقط تا زمان حیاتش مالک منافع بوده باشد. ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #اجاره_نامه ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴 نکات کلیدی دیگر:🏡 ✅ مستأجر حق زیراجاره (اجاره مجدد) دارد، مگر در قرارداد منع شده باشد. ✅ تعمیرات بدون اجازه موجر(صاحب‌خانه) قابل مطالبه نیست. ✅ ساخت‌وساز بدون اجازه، حق خراب کردن را به موجر می‌دهد. ✅ قرارداد عادی باید با دو شاهد امضا شود تا معتبر باشد. ✅ برای تخلیه، موجر باید به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کند. ✅ ودیعه نباید خودسرانه کسر شود، موجر باید از طریق قانونی اقدام کند. 📌توصیه: 🔹 قرارداد را رسمی تنظیم کنید. 🔹 از کارت ملی و سند مالکیت موجر مطمئن شوید. 🔹 در صورت تخلف، سریع به مراجع قانونی مراجعه کنید. ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #اجاره_نامه ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴حق زیراجاره یا اجاره مجدد چیست؟! حق زیر اجاره یا اجاره مجدد، به این معنی است که مستأجر، ملک یا بخشی از آن را که در اجاره دارد، به شخص دیگری اجاره دهد. به عبارت دیگر، مستأجر در این حالت، خود به عنوان موجر عمل کرده و شخص دیگری را به عنوان مستأجر جدید به ملک وارد می‌کند.  ✍توضیحات بیشتر: 🔻اجازه مالک:🏘 در حالت کلی، مستأجر می‌تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره، شرطی وجود داشته باشد که این حق را از او سلب کند یا محدود کند. 🔻انتقال حق اجاره: در این حالت، مستأجر حقوق و تعهدات خود را در قبال موجر اصلی، به مستأجر جدید منتقل نمی‌کند، بلکه به عنوان یک موجر جدید، با مستأجر جدید قرارداد جداگانه‌ای منعقد می‌کند. 🔻مسئولیت‌های مستأجر اصلی: مستأجر اصلی همچنان در قبال موجر اصلی مسئول است و باید به تعهدات خود در قرارداد اجاره اصلی عمل کند. 🔻نکات حقوقی:⚖ 📌در صورتی که قرارداد اجاره اصلی، اجاره مجدد را منع کرده باشد یا مستأجر بدون اجازه مالک اقدام به اجاره مجدد کند، مالک می‌تواند اقدام قانونی انجام دهد. ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #زیراجاره ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir 

🔴چهار مشکل بزرگ آپارتمان‌نشینان و راه حل ساده آنها 🏢⚡ ۱. جنگ پارکینگ 🚗💢 - مشکل: بعضی واحدها پارکینگ دارند، بعضی نه! - راه حل: فقط کسانی که در سند مالکیتشان پارکینگ قید شده حق استفاده دارند. اگر کسی بدون حق پارک کرد، می‌توانید به دادگاه شکایت کنید. ۲. مخالفت با نوسازی ساختمان قدیمی 🏚️🔄 - مشکل: بعضی همسایه‌ها با تعمیر یا تخریب ساختمان فرسوده مخالفت می‌کنند. - راه حل: اگر کارشناس رسمی خطرناک بودن ساختمان را تأیید کند، حتی با مخالفت بعضی مالکان می‌توان از دادگاه اجازه نوسازی گرفت. ۳. دعوا بر سر فضای مشترک 🚪🔒 - مشکل: مدیر ساختمان اجازه نصب حفاظ یا تغییرات نمی‌دهد. - راه حل: حفاظ جزو مشاعات نیست! می‌توانید از شورای حل اختلاف درخواست کارشناسی کنید. ۴. تغییر مالکیت و پیچیدگی‌های اداری 📝🏠 - مشکل: بعد از خرید خانه باید به چه سازمان‌هایی خبر داد؟ - راه حل: فقط به شهرداری، دارایی و ثبت اسناد اطلاع دهید. بقیه ادارات لازم نیست. 💡 نکته طلایی: قبل از هر اقدامی با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید!🧑‍⚖👇 @C_onino_ir_ad ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #آپارتمان_نشینی ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴علت علاقه ی امام زمان ارواحنا فداه به حضرت عباس علیه السلام ⁉️آیا مانند اوییم در بیعت؟ #وفا #تاسوعا ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤 چشم ها از هیبت چشمم، به پیچ و تاب بود/ محو چشمم، چشمها و چشم من بر آب بود/ چشم گفتم ،چشم دادم چشم پوشیدم ز آب/ من سراپا چشم و چشمم جانب ارباب بود ژولیده نیشابوری 🏴السلام علیک یا ابالفضل العباس🏴 ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir