🔴 نکات کلیدی دیگر:🏡 ✅ مستأجر حق زیراجاره (اجاره مجدد) دارد، مگر در قرارداد منع شده باشد. ✅ تعمیرات بدون اجازه موجر(صاحب‌خانه) قابل مطالبه نیست. ✅ ساخت‌وساز بدون اجازه، حق خراب کردن را به موجر می‌دهد. ✅ قرارداد عادی باید با دو شاهد امضا شود تا معتبر باشد. ✅ برای تخلیه، موجر باید به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کند. ✅ ودیعه نباید خودسرانه کسر شود، موجر باید از طریق قانونی اقدام کند. 📌توصیه: 🔹 قرارداد را رسمی تنظیم کنید. 🔹 از کارت ملی و سند مالکیت موجر مطمئن شوید. 🔹 در صورت تخلف، سریع به مراجع قانونی مراجعه کنید. ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #اجاره_نامه ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴حق زیراجاره یا اجاره مجدد چیست؟! حق زیر اجاره یا اجاره مجدد، به این معنی است که مستأجر، ملک یا بخشی از آن را که در اجاره دارد، به شخص دیگری اجاره دهد. به عبارت دیگر، مستأجر در این حالت، خود به عنوان موجر عمل کرده و شخص دیگری را به عنوان مستأجر جدید به ملک وارد می‌کند.  ✍توضیحات بیشتر: 🔻اجازه مالک:🏘 در حالت کلی، مستأجر می‌تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره، شرطی وجود داشته باشد که این حق را از او سلب کند یا محدود کند. 🔻انتقال حق اجاره: در این حالت، مستأجر حقوق و تعهدات خود را در قبال موجر اصلی، به مستأجر جدید منتقل نمی‌کند، بلکه به عنوان یک موجر جدید، با مستأجر جدید قرارداد جداگانه‌ای منعقد می‌کند. 🔻مسئولیت‌های مستأجر اصلی: مستأجر اصلی همچنان در قبال موجر اصلی مسئول است و باید به تعهدات خود در قرارداد اجاره اصلی عمل کند. 🔻نکات حقوقی:⚖ 📌در صورتی که قرارداد اجاره اصلی، اجاره مجدد را منع کرده باشد یا مستأجر بدون اجازه مالک اقدام به اجاره مجدد کند، مالک می‌تواند اقدام قانونی انجام دهد. ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #زیراجاره ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir 

🔴چهار مشکل بزرگ آپارتمان‌نشینان و راه حل ساده آنها 🏢⚡ ۱. جنگ پارکینگ 🚗💢 - مشکل: بعضی واحدها پارکینگ دارند، بعضی نه! - راه حل: فقط کسانی که در سند مالکیتشان پارکینگ قید شده حق استفاده دارند. اگر کسی بدون حق پارک کرد، می‌توانید به دادگاه شکایت کنید. ۲. مخالفت با نوسازی ساختمان قدیمی 🏚️🔄 - مشکل: بعضی همسایه‌ها با تعمیر یا تخریب ساختمان فرسوده مخالفت می‌کنند. - راه حل: اگر کارشناس رسمی خطرناک بودن ساختمان را تأیید کند، حتی با مخالفت بعضی مالکان می‌توان از دادگاه اجازه نوسازی گرفت. ۳. دعوا بر سر فضای مشترک 🚪🔒 - مشکل: مدیر ساختمان اجازه نصب حفاظ یا تغییرات نمی‌دهد. - راه حل: حفاظ جزو مشاعات نیست! می‌توانید از شورای حل اختلاف درخواست کارشناسی کنید. ۴. تغییر مالکیت و پیچیدگی‌های اداری 📝🏠 - مشکل: بعد از خرید خانه باید به چه سازمان‌هایی خبر داد؟ - راه حل: فقط به شهرداری، دارایی و ثبت اسناد اطلاع دهید. بقیه ادارات لازم نیست. 💡 نکته طلایی: قبل از هر اقدامی با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید!🧑‍⚖👇 @C_onino_ir_ad ✍سروری_کارشناس حقوق #حقوق #آپارتمان_نشینی ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴علت علاقه ی امام زمان ارواحنا فداه به حضرت عباس علیه السلام ⁉️آیا مانند اوییم در بیعت؟ #وفا #تاسوعا ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤 چشم ها از هیبت چشمم، به پیچ و تاب بود/ محو چشمم، چشمها و چشم من بر آب بود/ چشم گفتم ،چشم دادم چشم پوشیدم ز آب/ من سراپا چشم و چشمم جانب ارباب بود ژولیده نیشابوری 🏴السلام علیک یا ابالفضل العباس🏴 ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴اشک، تنها پیام آور اندوه نیست💧💧💧💔 📝 امروز بیایید کمی درمورد اشک صحبت کنیم... ◀️ اشک از منظر طبی ✍دکتر‌‌فاطمه‌ربیعی_متخصص طب‌ سنتی #طب_سنتی #اشک ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴اشک یکی از مایعات بدن است که می تواند یکی از راه های دفعی محسوب شود. ❇️ از نظر طبی اشک هم ارزش تشخیصی دارد و هم ارزش درمانی🩺💊 ❇️ شاید برایتان جالب باشد بدانید که اشک افراد مختلف از نظر ترکیب می تواند قدری تفاوت داشته باشد. ❇️❇️ جالب تر اینکه اشک یک نفر در حالات مختلف هم متفاوت است: مثلا اشکی که از ترس باشد با اشکی که از غصه باشد با اشکی که از شوق باشد می تواند ساختار مولکولی متفاوتی داشته باشد.🥲😢😰 ✍دکتر‌‌فاطمه‌ربیعی_متخصص طب‌ سنتی #طب_سنتی #اشک ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴امام باقر علیه السلام:🖤 روز عاشورا این‌طور به هم تسلیت بگویید: ‌ ‌ 📖 أعْظَمَ اللَّهُ أُجُورَنَا بِمُصَابِنَا بِالْحُسَيْنِ وَ جَعَلَنَا وَ إِيَّاكُمْ مِنَ الطَّالِبِينَ بِثَأْرِهِ مَعَ وَلِيِّهِ‏ الْإِمَامِ الْمَهْدِيِّ مِنْ آلِ مُحَمَّدٍ ‌ خداوند اجر ما را در مصیبت امام حسین علیه السلام زیاد گرداند و ما و شما را از خونخواهان او در رکاب حضرت مهدی علیه السلام قرار دهد. ‌ 📚 مصباح المتهجد، ج۲، ص۷۷۳. ‌ #عاشورا ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir ‌

🔴عاشورا روز تولد عاشوراییان است نه روز پایان... 🎥روضه ظهر عاشورا از زبان شهید رئیسی رحمه الله علیه #روضه #عاشورا ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir

🔴امام حسین، قهرمان تربیت دل‌ها💚✨ 🔺امام حسین(ع) فقط یه شخصیت تاریخی نیست؛ قهرمان دل‌های پاکه، کسی که با همه چیزش برای حقیقت ایستاد... اگه بچه‌مون یاد بگیره:👨‍👧 مثل حسین(ع) صادق باشه مثل عباس(ع) وفادار باشه مثل زینب(س) صبور باشه مثل علی‌اکبر(ع) باادب و باحیا باشه... 🏴 اون‌وقت محرم، فقط ده شب اشک نیست؛ می‌شه یه عمر انتخاب... التماس دعا 🖤🖤🖤 ✍تاتلاری_روان‌شناس کودک‌و‌نوجوان #روان‌شناس_کودک‌_نوجوان #تربیت_دینی ✅ رشد آگاهانه || #زندگآنی‌نو 👇 @C_onino_ir